选择一个合适的物业在民宿创业中经营中起着至关重要的作用

 2019-06-29 17:57:28  0

选择一个合适的小区物业,在以后的稳定经营中起着至关重要的作用  

在考察小区和房源的时候,一定不能忽视小区物业和住户对民宿的态度,否则前期欢喜开张,后续则会麻烦不断。

物业方面,最好选择商住两用的房源或者开放式小区,这些小区,本身人员结构比较复杂,物业也比较宽容,适当跟物业搞好关系,可以省很多麻烦;

小区住户结构,以外来租住人口和年轻人居多为宜,这些人对新事物的接受度比较高,不会动不动找茬。

 

1房源选定了,租金要谈好!  

当根据综合考虑,选定房源以后,就要跟业主谈租金,签合同了。

首先,要坦诚告诉业主,房子租来是用于作为民宿出租,不要藏着掖着,避免业主知道后断租造成损失。

签租赁合同,房租要合理,租期要长,这样可以保证民宿后续经营中的盈利。  


2、房子拿下了,软装要跟上!  

房子租下来以后,还不能立马开业,软装步骤必不可少。我们租到的房源,装修风格偏家常,想要作为民宿来出租,还需要提升一下逼格。

随着民宿市场的蓬勃发展,家装企业也看到了这款市场,推出了多款年轻人喜欢的装修风格,例如日式风,北欧风,简约风,田园风等等,我们可以房源本来的装修风格为基础,增加软装设计,提升房源格调。

考虑到民宿投资回报周期,软装成本最好控制在1万~2万元之间,当然想打造奢华风的高端民宿另当别论。

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