各种对城市民宿的褒贬说法不一,到底我们该如何界定

 2019-07-06 23:14:41  

各种对城市民宿的褒贬说法不一,小区开民宿合法性到底我们该如何界定?

就在2016年7月,《关于深化改革推进出租汽车行业健康发展的指导意见》《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》对外公布,争论已久的网约车合法性终于得到明确。

如今,民宿等网约房形式的走红,也将民宿共享经济的合法性推向风口浪尖。那么,我们离网约房合法还有多远?

西南政法大学民商法学院副教授徐银波表示,目前国内对于民宿还没有相关的专门性法规,民宿相关的规范和纠纷运用的是行政法和民法。

北京大成(重庆)律师事务所律师温晓峰认为,按照物权法规定,住房改商用是要经过本栋业主的同意,其他栋的业主如果要主张阻拦,需要举证此经营行为对他(她)生活造成了影响。按照最高人民法院2014年的案例指导,只要房屋从专供个人和家庭使用变成了商用或旅游业,都要按照物权法的规定办理相关手续


“民宿这一新生事物想要得到法律认可,首先要符合行政法和民法的规定。”徐银波说,在行政法上,民宿属于一种经营行为,既然是经营行为就必须取得经营许可证和营业执照;在民法上,民宿主人把住宅改为经营性用房,需要取得有利害关系的业主的一致同意才可经营民宿。“所以从行政法角度讲,业主可以去工商局等单位举报,从民法角度讲,业主也可以民事诉讼要求恢复原状。”

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