城市民宿新人看看这些经验对你有益无害

 2019-07-13 17:10:09  

选择在房租没那么高、常年游客密集的二线城市开城市民宿,你更容易成功。

民宿人雷雷目前在厦门运营的7套民宿,平均盈利空间在50%-70%,基本都是在1-3个月之后开始盈利。

Sandy在重庆运营的民宿情况和雷雷相似,今年4月初,她和两个朋友共同投资了三间民宿,由于房子本身的硬件不错,又都在热门景区附近,赶上五一黄金周前上线的房子,刚上线就被订满。

也许是因为她的房子都在景区周边,客群定位也精准,装修风格符合需求,基本没有经历过新房的冷淡期,都是直接上线就收到预定,1个月开始盈利这种是赶上上线就是节假日比如春节,价格基本是平时的三倍起。

总体来看,此次采访的几位房东(除了民宿还未开始营业的阿池),由于并未在房屋原本的构造上做过多改造,节省了很多装修成本。

他们的民宿前期投入主要都花在租金上,平均每间房一个季度的租金在1万-3万之间,第1-3个月内可实现盈利。

如果说开民宿主要是巍峨赚钱,那远还有比开民宿更省心的赚钱方式。毕竟深更半夜房子出问题、被客人叫醒,和遇到奇葩客人、投诉无门的事情,说起来谁都没少经历。大家总结出来的经验就是“想开民宿,抗压能力和应变能力一定要好。”

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