城市民宿人在经营民宿中的最大的痛你知道吗?

 2019-07-22 01:23:46  

 虽然城市民宿市场在爆发式上涨,但是城市民宿的监管缺失 在灰色地带游走,同时问题麻烦也不断出现,投诉案例不断增加,我们来看看这是怎么回事呢?

  城市民宿人杨阳介绍说:之前他们是做乡村民宿项目的,大多独门独院,涉及不到物业管理和扰民等问题。但是相比乡村民宿,城里的民宿生存状况似乎要艰难得多了,特别是那些经营在小区内部的城市民宿,因为牵扯到物业管理、邻里关系、治安管理、消防安全等多方面因素,房子还没开业,在装修改造的过程中就频频的遭到了各种举报,杨阳就曾经被各个部门叫去谈话,工程进度大大受阻。计划两个月搞定的事情整整耗了半年,自己的每一间民宿都开得十分艰难。

物业法规,以《上海市住宅物业管理规定》为例,业主、使用人应当按照规划管理部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业,不得擅自改变物业使用性质。照这样看来,城市民宿的经营活动,是由小区住房改造后对外经营的,这就已经有了商业经营的行为,看起来显然是不合规范的。

经营民宿的民宿人们无法按照普通住宅进行管理,同时民宿也不同于传统的旅馆酒店业。旅馆酒店业是法律规定的特种行业,需公安机关许可颁发特种行业许可证。小区里的民宿到底属不属于特种行业,我们现行的法规没有一个清晰的界定。

目前既然不知道该归属哪个行业,也就办不到一个可以经营的合法资质。因此,城市民宿这一市场目前仍处于监管的灰色地带,合法性问题还是丞待解决,我们也期待这样的法律规制能够早起出台,让行业健康的发展!

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