乡村民宿创业不得不知道的坑

 2019-07-28 11:26:43  

创业经】乡村民宿创业从选址、设计,到团队组建和后期运营,每一处都是坑。

在乡村民宿创业的筹划过程中,就面临过与房东签约后,房东坐地起价、与村民无法达成一致协议等问题,最终导致整个项目延期数个月。

创业中的人员招聘和留人也成了大问题。小熊在创业之初也曾踩过坑。墟里壹号试运营初期,小熊在网上发贴招聘管家。短短数周内,小熊收到了1000多封邮件。很多年轻人尤其是文艺青年,一开始充满热情,但是很快倦怠了,他们没法真正离开有各种潮牌啤酒烤串酒吧便利店的都市,乡村的寂静让他们觉得乏味和无趣,无法长期地留下来。“唯一的办法就是,要找的是真正热爱这件事的人 。来10个人,最后留下2个,已经比其他店子好很多了。”

投资成本高,回报周期长。以墟里一号为例,每个房间的投入成本是50万元,换算下来一栋楼3个房间的成本至少要150万元,而这还算少的。在小熊身边的同行中,单房间投入100万以上的比比皆是。“有客人根据我们的预订情况,标准房价,成本开支帮我们计算回报,发现我们一年多就回本了。但实际上,他们忽略了团队建设、日常损耗、品牌开发等因素,因此并不具有参考性。”而一个房间,单价在1500-2000元,这个价格类比很多五星级酒店,而在非节假日的淡季,还会存在房间的空闲状态。做民宿是一件高投入、慢产出、慢回报的事情,一味想着尽快回本,很有可能偏离乡村民宿原有的发展轨道。创业需谨慎,项目重要,少踩坑更重要!


去他乡的家

©Copyright 2018.01 qutaxiang.com 去他乡版权所有 蜀ICP备11043397号