城市民宿的发展面对面问答记

 2019-08-12 00:03:03  

城市民宿面对面问答

问:作为深耕旅游民宿行业多年的资深从业者,是如何看待这个行业近年的发展与变化的?

答:我十几年前就进入这个行业了。如果真的要追溯一下这个行业的话,我觉得有几个重要的时间节点。首先要从2007年开始。

当时一位来自南非的外籍人士在莫干山开了一个“裸心乡”,他是把半山腰的一个废弃的村庄,几栋房子,找了设计师吕晓辉,一起把它改造成现在的民宿的样子,大概每栋房子花了十多万。结果因为一个晚上卖一万多块钱,三、四个房间,全住满,一个月就收回了投资。

南非人老高让大家看到民宿可以成为一门好生意,纷纷效仿。尽管当时还没有民宿这个说法,还叫“洋家乐”。莫干山第一批做起来的民宿,包括现在很多头部的品牌“西坡”等,都是那之后开始的。

2013年,是民宿大爆发的一年。云南「松赞」创始人白玛多吉就多次和我谈到:那是民宿“最好的年份”,就仿佛在说一款葡萄酒。那一年,国内外的游客挤爆了全国各地的民宿。

2013年到2015年、16年,整个民宿行业非常火爆。那个时候你在莫干山里开一家民宿的话,一般两三年就能回本。

但是到16、17年的时候,这个生意就有点“变味”了。本来民宿是一门“有情怀的慢生意”,但后来大家都想赚快钱,各路人马就都冲进来了。

本来民宿越开越多是正常的,但不正常的是“扎堆”,仅莫干山就从原有的两三百家民宿,发展到今天已经有上千家民宿。当大家都扎堆在一起的时候,就像当年丽江、大理那样,客栈疯狂地开,而每家的生意都很差。

虽然莫干山可能它的整体流量在上升,但其实每一家的入住率都在下降,因为越开越多,客流的增长跟不上民宿房间的增长,整个全国也一样。

城市民宿的不断变化,给民宿行业带来了不一样的机会!

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